В ноябре цены на недвижимость в Крыму снизились на 2%. Об этом сообщил эксперт торговой системы «REM Navigator» Олег Сикорский.
На рынок недвижимости повлияли негативные макроэкономические тенденции, в том числе внутриполитическая дестабилизация и смена внешнеполитического курса страны. Также отрицательно сказались ограничение наличных расчетов и изменение порядка оценки земли. «Это привело к практической остановке рынка недвижимости и резкому падению цен во всех его сегментах», – отметил эксперт.
Цена квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1015 долларов, двухкомнатных – 1046 долларов, трехкомнатных – 841 доллар, домах – 1150 долларов. Во всех сегментах наблюдалось снижение спроса.
Эксперт советует продавцам недвижимости отложить заключение сделки до весны, а покупателям – воспользоваться внезапным снижением цен. Однако из-за изменений в оценке вряд ли получит закрыть сделку к концу года.
По прогнозу, в декабре изменений на крымском рынке недвижимости не предвидится.
На страницах доски объявлений представлено множество предложений по аренде и продаже квартир и домов во всех районах Москвы и области. Лучшие предложения собраны в одном месте.
Рынок жилой недвижимости характеризуется сделками по купле-продаже, аренде квартир и домов. Квартиры являются основным объектом этого сегмента рынка недвижимости, так как они составляют основную долю по сделкам с жилой недвижимостью. Все тенденции рынка рассматриваются на примере квартир. Цены и спрос на жилые дома немного отличаются от цен и спроса на квартиры, но в целом изменяются по одному и тому же закону.
Отдельную часть рынка жилой недвижимости составляют загородные дома, коттеджи, дачи, а также земельные участки в черте и за пределами города, предназначенные для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами. Сделки с недвижимостью подчиняются Жилищному кодексу РФ. В нем определено понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений. Закон гласит, что жилым помещением можно пользоваться только по назначению. Поэтому устроить офис в купленной вами квартире будет невозможно без обращения в государственные органы для проведения специальной процедуры вывода её из жилищного фонда. Эту процедуру называют также переводом недвижимости из жилого фонда в нежилой. Поскольку жилищный (жилой) фонд является достоянием государства, оно очень неохотно идет на его сокращение, и получить необходимое разрешение совсем непросто.